Se lancer en affaires avec Hoquet Business : acheter ou louer un bien commercial ?

En ce qui concerne l'investissement immobilier commercial, Hoquet Business souligne l'importance des critères initiaux lorsqu'il s'agit de décider entre la location et l'achat d'un bien commercial. L'achat, bien que représentant un investissement substantiel, offre une flexibilité à long terme, permettant à l'enseigne d'adapter son offre au fil du temps, de s'agrandir au besoin et de personnaliser son espace. D'un autre côté, la location peut être préférable pour les sociétés plus jeunes. Elle offre une flexibilité accrue en cas de déménagement ou de changement d'activité. La nature du secteur joue aussi un rôle primordial qui implique une analyse approfondie du marché.

Quels sont les avantages de l’achat d’un bien commercial ?

En offrant une grande flexibilité à la société, celle-ci peut adapter son offre commerciale au fil du temps, s'agrandir lorsque nécessaire et personnaliser son espace en fonction des besoins. En cas de rentabilité, la valeur du bien peut augmenter et générer une plus-value lors de sa revente. Le réseau souligne les avantages fiscaux associés à l’acquisition, avec des dépenses telles que la taxe foncière, les intérêts d’emprunt et les frais d’entretien déductibles des bénéfices de l’enseigne soumise à l’impôt sur les entreprises.

Quels sont les avantages de la location d’un bien commercial ?

Hoquet Business met en lumière cette option qui permet de démarrer une activité sans un investissement initial massif, ce qui est particulièrement avantageux pour les entreprises en phase de croissance ou récemment créées. En tant que locataire, l'entrepreneur assume moins de responsabilités, le propriétaire étant généralement responsable de l'entretien et des réparations du local. La location offre également une flexibilité accrue, permettant de résilier le contrat sans pénalités importantes en cas de changement d'activité ou pour d'autres raisons.

L’achat en Société Civile Immobilière (SCI) : une option stratégique

Hoquet Business encourage les entrepreneurs à considérer l'achat en Société Civile Immobilière (SCI) comme une option stratégique. Cette approche permet de tirer parti des avantages de la propriété tout en limitant les risques financiers.

Il est impératif de souligner que la création d'une SCI offre la possibilité de répartir la propriété entre divers collaborateurs, qu'ils soient des entités morales ou physiques, puisque ce type de société requiert au moins deux associés. Dans cette perspective, en cas de difficultés ou de litiges avec l'un des associés, les autres ne sont pas tenus de rembourser ses dettes, assurant ainsi une protection contre les risques financiers. Un avantage additionnel réside dans la facilité avec laquelle une SCI peut être dissoute en cas de besoin.

La déductibilité des dépenses liées à l'acquisition du bien commercial, tels que les intérêts d'emprunt, la taxe foncière et les frais d'entretien, constitue un autre avantage significatif des bénéfices de la société. Toutefois, Hoquet Business met en exergue l'impérieuse nécessité d'une planification minutieuse, avec une attention particulière portée à l'intégration de tous les coûts associés à l'achat en SCI, la compréhension approfondie de la fiscalité applicable, la définition d'objectifs clairs et la stabilité financière des associés.

Hoquet Business redéfinit la stratégie immobilière pour les entrepreneurs en offrant une analyse approfondie des choix entre l'achat et la location. Forte de son expertise dans la transaction de commerces de proximité et l'immobilier d'entreprises, la franchise guide les entrepreneurs vers des décisions immobilières éclairées, contribuant ainsi de manière substantielle au succès de leurs projets d'investissement immobilier commercial.

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