Se lancer dans la promotion immobilière en franchise
2ème partie du dossier : " Se lancer en franchise dans l'immobilier"
Plus discrètes que les réseaux d'agences physiques et les réseaux de mandataires, les enseignes de la promotion immobilière méritent toutefois le détour. Elles œuvrent dans le neuf exclusivement et proposent de belles opportunités à qui sait les saisir.
Pour devenir propriétaire, le choix peut se porter sur l'ancien mais aussi sur le neuf. Et dans le neuf, les ténors de la promotion immobilière sont là pour transformer le rêve de chacun de devenir propriétaire de son logement. Le secteur mis à mal par la crise est encore marqué par le pouvoir d'achat en berne des ménages, mais selon le cabinet d'études sectorielles Xerfi, le neuf encore en convalescence en 2014 devrait rebondir en 2015 et surtout en 2016. En effet, selon les estimations Xerfi, « les mises en chantier de logements neufs progresseront de 8,4% en 2015 et de 11,6% en 2016 à 360.000 unités. » Une bonne raison d'aller à la rencontre des réseaux spécialistes de la promotion immobilière !
Les enseignes à suivre dans la promotion immobilière
Mikit : Lancée en franchise en 1984, l'enseigne Mikit est leader de l'activité de construction de maisons en Prêt-à-finir (30% d'économie ou 30% d'espace en plus). Le concept bien rôdé offre à une clientèle de particuliers des solutions constructives innovantes. L'enseigne se développe selon deux formats, la franchise et la micro-franchise, la première demandant un investissement global de 90.000€, tandis que la seconde demande seulement 13.000€. Les franchisés Mikit réalisent en moyenne entre 1 et 2 millions d'euros de chiffre d'affaires après deux ans d'activité.
Natilia : Présent en franchise depuis 2009, Natilia est un constructeur spécialiste de la maison à ossature bois. Enseigne du groupe AST-Groupe, la franchise Natilia compte actuellement une quarantaine d'implantations en France. Pour rejoindre ce réseau, le candidat doit disposer d'un apport personnel de 60.000 € (droit d'entrée 25.000 € - investissement global 180.000 €). Le CA réalisable après deux ans est estimé à environ 2.000.000 €.
Villas Club : Développée en partenariat depuis 2013, cette enseigne du groupe AST-Groupe propose à ses partenaires deux formules distinctes. La première s'adresse à des agents commerciaux (droit d'entrée 150 € - investissement global 5.000 € - redevance fonctionnement 0 €) et la seconde s'adresse à des constructeurs (droit d'entrée 20.000 € - investissement global entre 150 et 180.000 € - redevance de fonctionnement 5% du CA).
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