Immobilier commercial : Les projets des foncières d'enseignes alimentaires

Au sein des foncières des grandes enseignes alimentaires, le dynamisme reste de mise. Et un détour dans les allées du MAPIC 2015 qui s'est tenu du 18 au 20 novembre dernier à Cannes le confirme bien : les foncières dédiées des grandes enseignes alimentaires ne manquent pas de projets, loin s'en faut !


Chez Immochan, près de 50 projets annoncés

Un mois après avoir inauguré sa nouvelle vitrine à Meaux (Les Saisons de Meaux), Immochan, la foncière du groupe Auchan a profité du Mapic pour dévoiler près de 50 projets d'extensions ou de créations en France et à l'étranger.

Pour la France, les projets 2016 sont :

• Extension : Création de 30 boutiques additionnelles dont 10 MS, soit une extension de la galerie de 13 350 m² prévue début 2016 accompagnée d’une refonte du parcours et de l’expérience client à Noyelles Godault.

• Extension : Création de 25 boutiques supplémentaires (6 000m²) au Centre Commercial Auchan de Longwy Mont Saint Martin.

• Extension : La galerie du centre commercial Auchan de Martigues va voir sa surface doubler et son offre commerciale s’enrichir de 30 nouvelles boutiques (+5 300 m²), 550 places de parking supplémentaires et 2 restaurants.

• Rénovation : Requalification de l'ensemble immobilier du Havre Montivilliers après le départ de Leroy Merlin en un projet mixte : 5 000 m² de galerie, 25 boutiques (moyennes surfaces intérieures et extérieures,3 à 4 unités de restauration).

• Extension : Création d'un pôle restauration (5 unités) sur 1850 m² à Bordeaux Lac.

• Extension : Création d’un Strip Mall de 9 100 m² SHON, 8 000 m² de surface de vente. 420 places de parking et 1 bâtiment solo à Louvroil.

Projets 2017 :

• Extension : Création de 28 boutiques complémentaires dont des pop-up stores inédits sur 5 000 m² à Avignon Nord Le Pontet.
  

• Création : Le projet Alpha 2017 à Aubagne est ambitieux. Il constitue un pôle urbain d’un genre nouveau, intégrant logements HQE, bureaux, Hôtels, parfaitement desservi et inséré au coeur d’un hub urbain comprenant 200 boutiques, 12 salles de cinéma, 10 à 15 restaurants, un pôle loisirs de 15 000 m², 25 à 35 000 m² de bureaux, près de 94 000 m² de commerce en plein air.
  

• Création : A Tarbes, construction d'une véritable promenade shopping comprenant un hypermarché de 8 000 m², 46 boutiques sur 7 570 m² de surface de galerie, et un retail park de 17 722 m².

Chez Cora & Co, 7 projets dans les cartons

Cora & Co, le nouveau nom de Fongaly Gestion, la foncière dédiée de chez Cora, a profité du Mapic pour lever le voile sur ses projets en cours qui devraient voir le jour essentiellement en 2017.


Projets 2016 :

• Extension : Le projet prévoit une surface supplémentaire de 4 850 m² gla pour arriver in fine à 42 boutiques adossées à l'hypermarché de 14 500 m² à Cora Colmar.
  

• Extension : Le projet prévoit 2 550 m² Gla supplémentaire pour arriver à 30 boutiques in fine adossées à l'hypermarché de 7 300 m² au Cora Evian-Amphion (Haute-Savoie).
  

Projets 2017 :

• Création : Centre commercial La Folatière à Bourgoin-Jallieu (Isère)

• Création : Centre commercial aux Pavillons-sous-Bois (Seine-Saint-Denis).
  

• Extension : Le projet prévoit une extension pour arriver à 50 boutiques in fine (galerie de 8 663 m²) adossées à l'hypermarché de 9 905 m² à Rennes-Pacé.
  
  

• Extensions : Deux autres projets sont également en cours d'autorisation pour les sites de Villers-Semeuse dans les Ardennes (+4 800m² - 45 boutiques in fine) et Saint-Avold (Moselle).
  

Chez Mercialys, 9 projets d'extensions en rouge et blanc

La foncière Mercialys dédiée à la valorisation des galeries commerciales du groupe Casino va décliner sa bannière G La Galerie en rouge et blanc sur 9 projets d'extensions de 2016 à 2018.


Projets 2016 :

• Toulouse : Le projet d'extension / rénovation du shopping mall et création d'un retail park à Fenouillet table sur 51 000 m² supplémentaires accueillant 70 boutiques et restaurants, 9 moyennes surfaces extérieures, et un cinéma multiplexe de 8 salles.
  

• Carcassonne : L'extension de 2 000 m² prévoit 8 nouvelles boutiques et 1 moyenne surface à la galerie Géant Salvaza..

Projets 2017

• Morlaix : Le projet d'extention prévoir 6 200 m² supplémentaires, soit 19 nouvelles boutiques et 1 moyenne surface au sein de la Galerie Géant.
  

• Quimper : L'extension programmée au centre Glann Odet s'étend sur une surface de 4 300 m² GLA, soit 10 boutiques et moyenne surface et 1 FNAC de 2 000 m².
  

• Brest : La restructuration de la galerie du centre commercial Le Phare de l'Europe va créer 4 000 m² d'extension, et la restructuration de 3 nouvelles moyennes surfaces.
  
  

• Annecy Seynod : L'extension et restructration de la Galerie Val Semnoz va ajouter 3 100 m² et deux nouvelles moyennes surfaces.

Projets 2018

• Plan de Campagne : Le projet prévoit une extension de 14 000 m², soit 30 nouvelles boutiques et 5 moyennes surfaces au centre commercial Barneoud.
  

• Rennes Saint-Grégoire : L'extension et rénovation du centre commercial Grand Quartier prévoit 7 700 m² supplémentaires, soit 24 boutiques et 3 moyennes surfaces.
  

• Saint-Etienne : L'extension et restructuration du centre commercial ajoutera 10 000 m², soit 30 nouvelles boutiques et 5 moyennes surfaces à la galerie Géant Monthieu.

Chez Carmila, les galeries Carrefour s'agrandissent

En collaboration avec Carrefour Property, Carmila étudie des projets d’extension de galeries en France et à l'international.


Projet 2016

• Bourges : Extension de la galerie marchande de 3 500 m² pour amener le nombre de boutiques à 45 (18 actuellement).

Projet 2017

• Anglet : Le centre commercial BAB 2 va ouvrir une extension de 10 630 m² GLA qui abriteront quelque 43 nouvelles boutiques. Ce centre demain proposera 80% de mall shopping supplémentaires à l'existant.

Projet 2018

• Evreux Guichainville : Le projet prévoit une extension de 3 350 m² de la galerie marchande pour 23 boutiques en plus. La surface du retail park passera de 5 970 m² actuellement à 30 493 m² (18 unités).