Cession-reprise : Le palmarès des régions en chiffres en 2014

4ème partie consacré au dossier consacré aux fonds de commerce 2014

Dominique André-Chaigneau

Publié le 04/04/2015 15:00

L'Ile de France et Rhône-Alpes sont les deux régions qui arrivent en tête en nombre de cessions-reprises en 2014. En terme de prix d'acquisition, le trio de tête est formé par l'Ile de France, les DOM et la Corse.

Selon les chiffres du 5^e baromètre Bodacc, les régions qui totalisent le plus de cessions-reprises en 2014 sont logiquement les plus peuplées. Parmi celles-ci l'Ile de France se détache nettement avec quelque 8.899 transactions enregistrées l'an dernier (+ 6% par rapport à 2013). La seconde position est tenue par la région Rhône-Alpes (5.245 transactions, - 0,9%), suivie de la région PACA à 4.032 transaction (- 4,6%). Loin derrière ce trio de tête figurent des régions comme l'Aquitaine (2.518 transactions, + 1,4%), les Pays de la Loire (2.391 transactions, - 11,6%), la Bretagne (2.364 transactions, - 5,9%), le Languedoc Roussillon (2.032 transactions, - 1,6%), Midi-Pyrénées (1.981 transactions, - 1%) ou encore le Nord-Pas-de-Calais (1.583 transactions, - 12,5%). Les régions qui enregistrent le moins de cessions-reprises en 2014 sont notamment la Corse (249 transactions, - 7,8%), le Limousin (529 transactions, - 0,8%), les DOM (540 transactions, - 0,2%), ou encore la Franche-Comté (665 transactions, - 5,1%).

A l'échelle départementale, Paris arrive largement en tête avec 3.819 transactions (+ 5,5%), le Rhône pointe en deuxième position avec 1.589 transactions (- 2,1%), suivi des Bouches-du-Rhône avec 1.390 transactions (- 4,2%), les Hauts-de-Seine avec 1.217 transactions (+ 0,6%), la Gironde avec 1.075 transactions (+ 1,8%), les Alpes Maritimes avec 1.010 transactions (- 4,9%) et le Nord avec 1.003 transactions (- 6,9%). A l'inverse, les départements les moins dynamiques en matière de cessions-reprises sont le Territoire de Belfort avec 64 transactions (+ 3,2%), la Lozère avec 71 transactions (+ 2,9%), l'Ariège avec 76 transactions (- 20,8%), la Creuse avec 77 transactions (+ 16,7%), la Meuse avec 83 transactions (- 3,5%), la Haute-Marne avec 91 transactions (+ 12,3%), la Corse du Sud avec 102 transactions (- 27,1%), la Haute Saône avec 113 transactions (- 16,3%), le Cantal avec 117 transactions (+ 10,4%) ou encore la Nièvre avec 119 transactions (- 11,2%),

Des montants moyens de 358 à moins de 100 K€

Le montant moyen des transactions des acheteurs fluctue beaucoup selon la région d'implantation. Globalement, le baromètre Bodacc constate que « les prix sont plus élevés au nord de la Loire qu'au sud. » En moyenne sur l'ensemble de la France, le prix moyen de transaction s'établit à 189.604 € (- 0,8% par rapport à 2013).

Dans le détail, les régions les plus onéreuses (au-dessus de 180.000 €) sont l'Ile de France à 285.000 € en moyenne (mais plus de 358.000 € dans les Hauts-de-Seine), la Picardie avec un prix moyen de 202.000 € (+ 6% par rapport à 2013), la Corse avec un prix moyen en forte hausse (+ 21%) au delà de 218.000 €. Viennent ensuite des régions comme la Bretagne où les prix des fonds de commerce s'affichent en moyenne à 185.000 €, et la Haute-Normandie à 183.000 €.

Entre 160.000 et 180.000 € figurent des régions comme l'Alsace à 179.000 €, région « tiré par le Bas-Rhin (192.000 €) » et le Nord-Pas-de-Calais à 176.000 € « tiré par le Pas de Calais (219.000 €). » Vient ensuite la région Rhône-Alpes où le prix de cession retombe à 172.000 € en moyenne tiré par l'Ain, le Rhône et la Haute-Savoie avec des prix de cessions supérieurs à 180.000 €. Les autres régions dans cette tranche de prix sont la Champagne-Ardenne avec des prix de cession moyens de 168.000 € tirés par la Marne (194.000 €), les Pays-de-la-Loire à 168.000 €, tirés par la Loire-Atlantique (186.000 €), ou encore le Centre à 164.000 € et la Bourgogne à 162.000 €. A noter pour cette dernière région le bond notamment du département de l'Yonne dont les prix de cessions sont passés de 210.000 € en 2013 à près de 250.000 € en 2014.

Les régions sous le seuil de 160.000 € sont, exception faite de la Lorraine et la Franche-Comté, situées en-dessous de la Loire. En Lorraine donc, « le prix moyen passé sous le seuil de 160.000 € en 2013 poursuit son recul et tombe à 138.000 €. » Le Poitou-Charentes et l'Aquitaine affichent un prix moyen de cession au-dessus de 150.000 € tandis que Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon tombent sous les 150.000 €. Le Limousin affiche de son côté des prix moyens autour des 140.000 €, soit un peu plus que l'Auvergne à 135.000 €. La Franche-Comté se stabilise quant à elle autour des 123.000 €.

Quant aux régions d'outre-mer, elles connaissent une progression de + 20% par rapport à 2013 à 246.000 € en moyenne. Ce chiffre est surtout porté par la Martinique dont les prix de cession sont au-delà de 340.000 €, loin devant la Guadeloupe à 259.000 €, la Réunion à 200.000 € et la Guyane à 126.000 €.

A l'échelle départementale, les prix de cessions les plus élevés se retrouvent sans surprise en région parisienne et notamment dans l'Essonne à 529.756 € (+ 103,9% par rapport à 2013 !), dans les Hauts-de-Seine à 357.548 € (+ 13,6%), à Paris a 270.960 € (- 4,7%). Les autres départements aux prix de cession notablement élevés sont l'Yonne à 249.286 (+ 18,2%), les Yvelines à 247.715 € (+ 16,9%), la Somme à 237.939 € (+ 8,9%), la Corse du Sud à 229.268 € (+ 54,9%), le Loiret à 226.708 € (+ 1,7%), la Seine-et-Marne à 220.520 € (+ 7,4%), le Pas-de-Calais à 219.008 € (+ 30,6%), la Corse du Nord à 213.007 € (- 1,5%), le Morbihan à 205.172 € (+ 2,5%), le Calvados à 195.862 € (- 9,3%), le Bas-Rhin à 192.478 € + 1%). A l'inverse, les départements où les prix de cession sont les plus bas sont notamment l'Aude à 96.259 € (- 11,8%), la Haute-Loire à 101.448 € (- 30,7%), la Nièvre à 105.578 € (- 15%), l'Orne à 106.978 € (- 14,6%).