Centres commerciaux : 2016 va faire le plein de nouveaux mètres carrés

En 2016, les nouveaux mètres carrés de centres commerciaux vont fleurir un peu partout en France. Créations, extensions, rénovations... tour d'horizon des principaux projets qui ouvriront cette année selon le repérage réalisé dernièrement par LSA.

Les grandes foncières ne manquent pas de projets pour cette année. Pas moins de 15 créations de plus de 13.500 m² sont ainsi annoncées pour 2016 pour un total de 396.421 m², 8 extensions pour un total de 81.950 m² et 7 rénovations sans extension pour un total de 300.593 m². Tels sont les chiffres compilés de l'enquête réalisée récemment par notre confrère LSA.

Des créations de tailles diverses

En 2016, comme en 2015, deux « grands projets » devraient ouvrir leurs portes : le centre Ikea Bayonne, dit « Ametzondo » pour 76.000 m² et L’Avenue 83, près de Toulon pour 51.000 m². Suivent quatre centres de 30.000 m² environ : la Petite Madelaine, à Chambray-lès-Tours (37) ; Boulevard Macdonald, à Paris (XIXe) ; Aren’Park, à Cergy-Pontoise (95) et Nice One, à Nice (06). A eux seuls, ces 6 projets totalisent plus de la moitié (55%) des mètres carrés neufs créés ex-nihilo de l'année. Les autres projets sont Vill'Up à Paris (24.000 m²), la Zone des Montagnes Ouest à Champniers (22.200 m²), Park Avenue à Saint-Maximin (15.796 m²), Ecoparc Aquitaine à Saint-André-de-Cubzac (15.765 m²), la ZAC des Charmes à Digoin (15.500 m²), la Zone de Cap Emeraude à Dinard-Pleurtuit (14.600 m²), le Mas de la Cour Bellevue à Châteaubernard (14.000m2), Hélios à Bessans (13.650 m²) et Greencenter à Dinard-Pleurtuit (13.500 m²). Les ouvertures de ces nouveaux mètres carrés sur le second semestre, voire fin d'année sauf Zone Cap Emeraude (février), Park Avenue de Saint-Maximin (mars), L'Avenue 23 à Valette-du-Var et Ma Petite Madelaine à Chambray-lès-Tours (avril).

Des extensions « raisonnables »

8 extensions seront dans l'actualité en 2016. La plus grande d'entre-elles se situe en banlieue de Toulouse à Fenouillet (32.500 m²). Les autres projets sont de taille beaucoup plus modeste comme notamment au Forum de Halles (15.000 m²), au Centre Carrefour de Bourges (7.500 m²), à Pôle Europe de Mont-Saint-Martin (6.000 m²), au Centre Auchan de Villebon-sur-Yvette (5.800 m²), à Chasse Sud à la Chasse-sur-Rhône (5.500 m²), à Centre Bourse Marseille (5 350 m²), et à Carrefour Nevers Marzy (4.300 m²). La plupart de ces extensions sont dans les cartons des foncières de la grande distribution alimentaire (Carmila pour Carrefour, Immochan pour Auchan, Mercialys pour Casino) et se limitent à pousser les murs de galeries trop justes en taille pour endosser une envergure régionale. Les rénovations extensions vont se dévoiler tout au long de l'année 2016.

Des rénovations d'envergure

Les rénovations sans extension de surfaces annoncées en 2016 concernent un total de mètres carrés quasi identiques à celui des créations ex-nihilo. Un seul projet, celui de Rosny 2 dépasse le tiers des mètres carrés rénovés (111.600 m²). La rénovation des 3 Fontaines à Cergy arrive loin derrière avec 64.000 m². Ces deux rénovations d'envergure sont suivies par Val Thoiry sur 33.400 m², MoDo ex Plaine de France à Moiselles sur 25.000 m², Saint Sébastien à Nancy sur 24.000 m², le Centre Colombia à Rennes sur 23.200 m², et le Centre Courier à Annecy sur 19.393 m². Les rénovations sans extension vont se dévoiler tout au long de l'année, sachant que la plus importante d'entre elles à savoir Rosny 2 est opérationnelle depuis le 14 mars dernier.

Tout le dossier

• Centres commerciaux : Les projets de créations 2016
• Centres commerciaux : Les projets d'extensions 2016
• Centres commerciaux : Les projets de rénovations 2016
• Centres commerciaux : Les projets des foncières pour 2017