Quelles franchises pour se lancer dans le BTP ?

Le secteur du bâtiment en franchise se développe autour de nombreuses activités : construction, rénovation des façades, des sols, des escaliers, isolation, courtage en travaux, diagnostics immobiliers, solutions de chauffage, piscines, fenêtres...

Lourdement impacté par la crise, le BTP sort doucement la tête de l'eau depuis 2014. Comme le souligne une étude récente sur le secteur, menée par le cabinet KPMG, « après une période faste, de 2005 à 2008, où les taux de croissance, toutes activités confondues, s’envolaient au-delà de 5%, voire plus pour certains secteurs, l’année 2009 restera une année noire quel que soit le secteur du bâtiment. Les raisons en furent multiples, la principale étant un fort recul des logements mis en chantier. Depuis lors, les entreprises se battent pour retrouver les marchés et la croissance et, doivent s’adapter en permanence pour maintenir marges et finances. » Si peu à peu les effets de la crise s'estompent et si peu à peu le BTP va mieux, il n'empêche que le redémarrage est long pour bon nombre d'entreprises. Ceci étant, depuis fin 2014, le rebond des achats en neuf de logements accélère le mouvement de reprise. La mise en place d'actions ciblées par le gouvernement pour encourager l'accès à la propriété (prêt à taux zéro notamment), booste aussi le secteur de la rénovation. Tous les voyants sont donc désormais (presque) au vert. Une raison de plus de se lancer dans ce secteur !

Le BTP c'est plus de 400.000 entreprises en France

Le secteur du BTP est un poids lourd en France. Selon les derniers chiffres de la Fédération Française du Bâtiment (FFB), le secteur comptait 401.100 entreprises (dont 94.100 sous le régime de l'auto-entreprise ou de la micro-entreprise) fin 2015. Ces entreprises ont généré quelque 124 milliards d'euros de travaux sur l'an dernier.

En termes de répartition, 50 milliards d'euros sont générés par la construction en neuf et 74 milliards sont générés par les travaux d'entretien-rénovation.

Dans ces deux grandes catégories :

• 75 milliards sont consacrés aux logements, soit 43 milliards d'euros pour l'entretien rénovation (34,7% du marché total), et 32 milliards d'euros pour le neuf (25,8% du marché) 
• 49 milliards sont consacrés au hors logements, soit 31 milliards pour l'entretien-rénovation (25% du marché), et 18 milliards pour le neuf (14,5% du marché)

Dans le hors logements, les mises en chantier dans le neuf concernent notamment les bâtiments industriels et de stockage (6,541 millions de m² en 2015), les bâtiments agricoles (5,865 millions de m²), les bâtiments administratifs (4,135 millions de m²), les commerces (3,126 millions de m²), les bureaux (2,998 millions de m²).

Le secteur compte 1,431 million d'actifs dont 1,051 million de salariés et 380.300 artisans. La très grande majorité des entreprises du secteur sont des petites structures (380.000 d'entre elles emploient entre 0 et 10 salariés).

Se lancer en franchise dans le BTP

Si les travaux publics (commandes des pouvoirs publics pour des ponts, des routes, des autoroutes...) ne sont pas développés en franchise, le secteur du bâtiment quant à lui est fortement pourvu en réseau. En effet, dans ce secteur de nombreuses activités sont ouvertes aux candidats justifiant d'une expérience dans le bâtiment ou non.

La plupart des réseaux développés dans le secteur le sont sous le format de la franchise. Quelques réseaux se développent également toutefois en concession et en licence de marque. Ces dernières années, la tendance va vers de plus en plus de spécialisation : rénovation de façade, création d'escaliers sur-mesure, réparation et installation de stores, isolation des combles perdus, aménagements spécifiques pour les personnes en situation de handicap ou de perte d'autonomie, spécialistes des joints de plâtre, des aménagements extérieurs, etc. La rénovation thermique se développe aussi fortement, encouragée par les pouvoirs publics.

En termes d'investissement initial, les tickets d'entrée varient beaucoup selon le type d'activités visé. Les réseaux les plus abordables financièrement sont ceux orientés services comme notamment le courtage en travaux ou la commercialisation de produits du BTP (fenêtres, stores, carrelages, etc.). Lorsque l'activité couple la vente et la pose, les investissements nécessaires à la création sont généralement plus importants. Idem pour les réseaux spécialisés dans la construction neuve.

En terme de CA réalisable, là aussi, les écarts sont énormes en fonction de activités : de 80.000€ à plus de 3M€.

Quels réseaux de franchise dans le BTP ?

Dans le secteur de la construction neuve, quelques constructeurs se développent en franchise parmi lesquels :

Natilia, le spécialiste de la maison en bois (apport personnel 60.000€, droit d'entrée 25.000€, investissement global 150.000€, CA réalisable après deux ans 2M€)

Logisbox, le leader national en solution constructive de maison individuelle en ligne qui se développe en licence de marque (apport personnel 7 500€, droit d'entrée 0€, investissement global 10.000€, CA réalisable après deux ans 120.000€)

Maisons Kerbea, enseigne spécialisée dans la commercialisation de construction de maisons individuelles en sous-traitance intégrale (apport personnel 50.000€, droit d'entrée 35.000€, investissement global entre 100 et 150.000€, CA réalisable après deux ans 3M€)

Maisons Pierre, enseigne spécialisée dans la construction de maisons individuelles qui se développe en franchise depuis cette année (apport personnel 50.000€, droit d'entrée 25.000€, investissement global 150.000€, CA réalisable après deux ans 3M€)

Mikit, premier constructeur de maisons traditionnelles et individuelles en France en prêt à finir (apport personnel 30.000€, droit d'entrée 17.000€, investissement global 100.000€, CA réalisable après deux ans 1 à 2 millions d'euros)

Villas Club, un réseau mixte d'agents commerciaux (apport personnel 5.000€, droit d'entrée 0€, investissement global 5.000€, CA réalisable après deux ans 150.000€) et de constructeurs en partenariat (apport personnel 60.000€, droit d'entrée 20.000€, investissement global entre 120 et 180.000€, CA réalisable après deux ans 2M€)

Cybel extension, le 1er réseau national d’extensions et de garages clé en main développé en licence de marque (apport personnel 20.000€, droit d'entrée 10.000€, investissement global 60.000€, CA réalisable après deux ans 650.000€)

Dans le secteur du courtage en travaux, quelques enseignes se développent en franchise parmi lesquelles :

Illico Travaux, le pionnier inventeur de l'activité de courtage (apport personnel 10.000€, droit d'entrée 9.000€, investissement global de 30 à 40.000€, CA réalisable après deux ans 110.000€)

Activ Travaux, le réseau spécialisé dans le courtage en travaux immobiliers qui se développe en licence de marque (apport personnel 7.000€, droit d'entrée 7.000€, investissement global 14.000€, CA réalisable après deux ans plus de 100.000€)

Architea, le spécialiste de l'aménagement et de la rénovation de commerces et de l'habitat qui se développe en licence de marque (apport personnel 10.000€, droit d'entrée 7.000€, investissement global 15.900€, CA réalisable après deux ans 300.000€)

Aximotravo, enseigne spécialisée dans le courtage en travaux et en immobilier qui se développe en licence de marque (apport personnel 0€, droit d'entrée 0€)

La Maison des travaux, enseigne spécialisée dans le courtage en travaux (apport personnel 10.000€, droit d'entrée 12.000€, investissement global 25.000€, CA réalisable après deux ans entre 80 et 120.000€)

Polartis, enseigne spécialisée dans le domaine de la rénovation de l'habitat (apport personnel 12 500€, droit d'entrée 10.000€, investissement global 30.000€, CA réalisable après deux ans 350.000€)

Workadvisor, le spécialiste des devis de travaux en ligne (apport personnel 500€, droit d'entrée 2500€, investissement global 2500€, CA réalisable après deux ans 100.000€)

Dans le secteur de l'entretien rénovation beaucoup d'enseignes se développent en franchise parmi lesquelles :

Artech Joint, le premier réseau national spécialisé dans la réalisation de joints de plaques de plâtre qui se développe en partenariat (apport personnel 8.000€, droit d'entrée 0€, investissement global 27.000€, CA réalisable après deux ans 140.000€)

Attila Système, le premier réseau national spécialisé dans la réparation, l'entretien et la maintenance de tous types de toitures (apport personnel 50.000€, droit d'entrée 26.000€, investissement global 140.000€, CA réalisable après deux ans de 600 à 800.000€)

Belisol, enseigne de vente et pose de menuiseries extérieures haut de gamme en PVC, Aluminium et Bois se développant en concession (apport personnel 45.000€, droit d'entrée 12.500€, investissement global entre 150 et 200.000€, CA réalisable après deux ans 1,5M€)

Ibis rénovation, le spécialiste de la rénovation thermique (isolation) des maisons individuelles (apport personnel 70.000€, droit d'entrée 25.000€, investissement global 135.000€, CA réalisable après deux ans 1,25M€)

BLB Habitat, le réseau de concessions spécialistes de la rénovation de façades et de l'isolation thermique par l'extérieur (apport personnel 20.000€, droit d'entrée 17.000€, investissement global 50.000€, CA réalisable après deux ans 220.000€)

Clair de Baie, l'enseigne spécialisée dans la fabrication et la pose de menuiseries pour les particuliers (apport personnel 15.000€, droit d'entrée 7.000€, investissement global de 50 à 80.000€, CA réalisable après deux ans 600.000€)

Costiles Carrelagemoinscher, le premier réseau national de carrelagistes qui se développe en affiliation (apport personnel 0€, droit d'entrée 4726€, CA réalisable après deux ans 280.000€)

Daniel Moquet, le spécialiste de l'aménagement des allées, cours et terrasses (apport personnel 40.000€, droit d'entrée 41.400€, investissement global 250.000€, CA réalisable après deux ans entre 450.000 et 1M€)

FCA, le spécialiste de la rénovation thermique, isolation par l'extérieur, façades, fenêtres, combles, ravalement (apport personnel 40.000€, droit d'entrée 20.000€, investissement global 120.000€, CA réalisable après deux ans 1M€)

Grosfillex Fenêtres, le réseau de concessionnaires spécialisés dans la vente et l'installation de portes, fenêtres, volets (apport personnel 20.000€, droit d'entrée 0€, investissement global de 60 à 100.000€, CA réalisable après deux ans 1M€)

Isocomble, l'enseigne spécialiste de l'isolation par soufflage des combles perdus (apport personnel 25.000€, droit d'entrée 30.000€, investissement global de 80 à 110.000€, CA réalisable après deux ans 1M€)

Isofrance Fenêtres, le réseau en concession spécialiste de la fabrication et la distribution de menuiseries extérieures pour la rénovation et le neuf (apport personnel 25.000€, droit d'entrée 0€, investissement global 70.000€, CA réalisable après deux ans 800.000€)

Kei Stone, le réseau de concessionnaires spécialiste des pierres naturelles (apport personnel 75.000€, droit d'entrée 25.000€, investissement global 160.000€, CA réalisable après deux ans 500.000€)

Kioneo, le réseau spécialiste de la vente et de la pose des menuiseries et fermetures pour le neuf et la rénovation en bois, PVC et aluminium (apport personnel 50.000€, droit d'entrée 4300€, investissement global de 50 à 70.000€, CA réalisable après deux ans de 800.000 à 1M€)

Les couvreurs de proximité, le réseau d'agences spécialisé dans le diagnostic, la réparation et l'entretien des toitures (apport personnel 30.000€, droit d'entrée 25.000€, investissement global 90.000€, CA réalisable après trois ans 350.000€)

Lippi, le réseau de concessionnaires spécialiste de la fabrication et de la commercialisation de clôtures, portails et grillages (apport personnel 70.000€, droit d'entrée 9500€, CA réalisable après deux ans 600.000€)

Monsieur Store, le réseau en coopérative spécialiste du store-fenêtre et menuiserie (apport personnel 30.000€, droit d'entrée 10.000€, investissement global de 30 à 60.000€, CA réalisable après deux ans 1M€)

Oeba, l'enseigne spécialiste des escaliers sur-mesure (apport personnel 30.000€, droit d'entrée 18.000€, investissement global 60.000€, CA réalisable après deux ans 500.000€)

Repar’stores, la première franchise spécialisée dans la réparation et la modernisation de volets roulants (apport personnel 5.000€, droit d'entrée 20.000€, investissement global 45.000€, CA réalisable après deux ans 132.000€)

Stores de France, le réseau de concessionnaires spécialiste des stores intérieurs et extérieurs, et solutions de protection solaire (apport personnel 4800€, droit d'entrée 20.000€, investissement global 30.000€, CA réalisable après deux ans de 150 à 450.000€)

Tryba, le réseau de concessionnaires spécialistes de la vente et pose de menuiseries haut de gamme (apport personnel 30.000€, droit d'entrée 0€, investissement global 75.000€, CA réalisable après deux ans 1,5M€)

Callisto System, le 1er réseau de protection et d'amélioration de l'habitat contre le temps et les insectes (apport personnel 7.000€, droit d'entrée 15.800€, investissement global 60.000€, CA réalisable après deux ans 300.000€)

Turbo Fonte, le réseau en concession du fabricant d'appareils de chauffage au bois (apport personnel 40.000€, droit d'entrée 0€, investissement global de 120 à 150.000€, CA réalisable après deux ans 600.000€)

Piscines Desjoyaux, le réseau en concession du concepteur et créateur de piscines (apport personnel 25.000€, droit d'entrée 0€, investissement global 90.000€, CA réalisable après deux ans 600.000€)