Ouvrir une franchise de diagnostic immobilier
3 étapes pour ouvrir son agence de diagnostic immobilier
Évoluant sur un marché extrêmement dynamique, l’activité de diagnostiqueur immobilier en franchise n’exige pas de local pour démarrer. En revanche, le métier étant réglementé, il est indispensable d’obtenir les certifications permettant d’exercer. Par ailleurs, il est impératif de mettre en place des partenariats avec des prescripteurs et de se faire connaître. Découvrez les trois étapes pour ouvrir sa franchise de diagnostic immobilier.
Formation et certifications
Afin d’uniformiser les prestations des diagnostiqueurs immobiliers et de garantir des diagnostics conformes à la réglementation, l’Etat a mis en place un système de certifications. Ainsi, un diagnostiqueur immobilier doit disposer d’une certification pour chaque diagnostic qu’il envisage de réaliser : plomb, amiante, DPE, électricité, etc.
La première étape pour ouvrir sa franchise de diagnostics immobiliers est donc de suivre des formations qui permettront de passer les différentes certifications nécessaires à l’exercice de l’activité. En franchise, cette étape est facilitée puisque c’est la tête de réseau ou un organisme partenaire qui assure la formation initiale permettant aux nouveaux franchisés d’obtenir les pré-requis nécessaires à l’obtention des certifications de diagnostics immobiliers.
Coûteuses, ces certifications constituent l’un des postes les plus importants du plan de financement d’une franchise de diagnostics immobiliers.
Démarchage de prescripteurs
Une fois les certifications obtenues, le matériel acheté (informatique, véhicule, testeur de plomb, etc.), les diagnostiqueurs immobiliers franchisés doivent aborder une étape primordiale pour ouvrir leur franchise : le démarchage des prescripteurs, essentiellement des études notariales et des agences immobilières. Ces dernières peuvent à elles seules apporter 50% des contrats d’une franchise de diagnostic immobilier.
Ici encore, la franchise apporte des avantages puisque de nombreuses enseignes ont mis en place des partenariats au niveau national. Il est cependant indispensable de prendre contact et de rencontrer toutes les agences immobilières de la zone de chalandise ciblée. En effet, même si certaines agences travaillent déjà avec un cabinet de diagnostics immobiliers et sont satisfaites, elles peuvent être amenées à solliciter un deuxième voire un troisième diagnostiqueur immobilier pour faire face à la croissance de leur activité.
Lors de cette étape pour ouvrir une franchise de diagnostics immobiliers, envoyer des plaquettes ne suffit pas : il est primordial de rencontrer les prescripteurs en personne, d’échanger, de créer un contact humain.
Communication
La dernière étape pour ouvrir une franchise de diagnostics immobiliers est de communiquer auprès des particuliers sur sa zone de chalandise. L’idéal est de cibler les quartiers les plus en vue, ceux qui enregistrent le plus grand nombre de transactions. Et ce, afin de maximiser ses chances de débloquer rapidement des missions de diagnostics, qui offriront une visibilité supplémentaire.
Vous disposez maintenant de toutes les clés pour ouvrir une franchise de diagnostics immobiliers. Si vous n’avez pas encore sélectionné l’enseigne avec laquelle lancer votre activité, n’hésitez pas à consulter notre article « Comment choisir sa franchise de diagnostics immobiliers ».
