Ouvrir une franchise en Ile-de-France : un potentiel d'envergure capitale

Publié le 02/05/2011 01:15

Paris et sa couronne forment la région Ile-de-France. Les Hauts-de-Seine, la Seine-Saint-Denis et le Val-de-Marne forment la « petite couronne ». C'est de loin le secteur le plus urbanisé de la région. Les quatre départements périphériques que sont les Yvelines, l’Essonne, la Seine-et-Marne et le Val-d’Oise composent la « grande couronne ». Cette vaste mégalopole comptait selon les chiffres de l'Insee début 2007, 11,6 millions d'habitants soit 18,5 % de la population métropolitaine. Toujours selon l'Insee, la population francilienne augmente en moyenne de 0,7% par an depuis le recensement de 1999. Ce dynamisme démographique est du aux naissances essentiellement. Par le jeu des arrivées et des départs, la population francilienne reste jeune. Les franciliens âgés ne restent pas dans la région, ils la quittent pour la province !

Du coup, un habitant sur quatre a moins de 20 ans et un sur six, seulement, 60 ans ou plus. Si en moyenne, l'Ile-de-France affiche les plus hauts niveaux de revenu disponible par habitant, dans le détail les situations sont très contrastées. Certains départements sont ainsi beaucoup mieux lotis que d'autres. Tout l'Ouest et le Sud globalement dispose de revenus plus confortables que le Nord et l'Est en petite couronne. En grande couronne, la distribution se fait plus homogène avec toutefois une nette proportion de hauts revenus focalisée sur l'Ouest. Outre Paris, les villes les plus peuplées de l'Ile-de-France sont essentiellement situées en petite couronne. Selon l'Insee, au 1er janvier 2007, quatre communes franciliennes dépassent les 100 000 habitants : Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine), Argenteuil (Val-d’Oise), Montreuil et Saint-Denis (Seine-Saint-Denis).

Les plus grandes villes du département des Hauts-de-Seine sont par ordre décroissant du nombre d'habitants : Boulogne-Billancourt (106 316 habitants), Nanterre (84 270 habitants), Colombes (76 690 habitants), Asnières-sur-Seine (75 832 habitants), Rueil-Malmaison (73 599 habitants), Courbevoie (69 665 habitants), Neuilly-sur-Seine (59 874 habitants), Antony (59 849 habitants), Levallois-Perret (54 750 habitants), Issy-les-Moulineaux (52 642 habitants), Clichy (50 37 habitants), Clamart (48 619 habitants).
Les plus grandes villes du département du Val-d'Oise sont par ordre décroissant du nombre d'habitants : Argenteuil (93 932 habitants), Sarcelles (57 851 habitants), Cergy (54 816 habitants), Garges-lès-Gonesse (40 060 habitants).
Les plus grandes villes du département de la Seine-Saint-Denis sont par ordre décroissant du nombre d'habitants : Montreuil (90 735 habitants), Saint-Denis (85 994 habitants), Aulnay-sous-Bois (80 030 habitants), Aubervilliers (63 130 habitants), Drancy (62 271 habitants), Noisy-le-Grand (58 193 habitants), Pantin (49 919 habitants), Sevran (47 029 habitants).
Les plus grandes villes du département Yvelines sont par ordre décroissant du nombre d'habitants : Versailles (85 761 habitants), Sartrouville (50 222 habitants), Mantes-la-Jolie (43 679 habitants).
Les plus grandes villes du département de l'Essonne sont par ordre décroissant du nombre d'habitants : Évry (49 397 habitants), Corbeil-Essonne (39 384 habitants), Massy (37 704 habitants), Savigny-sur-Orge (36 219 habitants).
Les plus grandes villes du département de la Seine-et-Marne sont par ordre décroissant du nombre d'habitants : Meaux (49 348 habitants), Chelles (45 371 habitants), Melun (35 660 habitants), Pontault-Combault (32 956 habitants).

Les villes à suivre en Ile-de-France
Le dynamisme francilien est porté par le dynamisme parisien. Paris, à la fois ville et département compte il est vrai à elle seule plus de 2,2 millions d'habitants sur 105 km2 ! Deux principaux projets de centres commerciaux sont en cours de construction à Paris même. Ces deux projets se situent dans le secteur en plein réaménagement du quartier de la Villette. Outre Paris, les opportunités en franchise sont partout. D'ici 2014, les ouvertures d'une vingtaine de projets de nouveaux centres commerciaux sont programmées en petite couronne (Le Blanc Mesnil, Aubervilliers, Villeneuve-la-Garenne, Sarcelles) mais aussi et surtout en grande couronne (Nanteuil-lès-Meaux, Mareuil-lès-Meaux, Champigny-sur-Marne, Bry-sur-Marne, Dammartin-en-Goële, Pontault- Combault, Le Kremlin-Bicêtre, Torcy, Gonesse, Sainte-Geneviève-des-Bois, Villennes-sur-Seine, Persan, Chauconin-Neufmontiers, Mantes-la-Ville, Poissy, Claye-Souilly, Les Ulis, Aéroport Paris - Charles De Gaulle).

Pour connaitre les réseaux de franchise souhaitant s'implanter en Ile-de-France

A lire en complément notre article « Focus franchise : l'Ile-de-France »